雑談
2021-11-30
お施主様との雑談です。
県北の大舘のはずれの方に両親の家と土地があるが、両親は他界し現在は空家になっている
若いときはちょくちょく帰って雑草の手入れや、住宅も少しリフォームをして管理していたが
自分たちも８０代になって、なかなか行けなくなった。
子供もぜんぜん行ったこともないので、手入れは無理だろう
建物を解体すると固定資産税が高くなるので早く手放したいのだが・・・・売れるようなところでないし
どうしたらいいだろうか？
役所に寄付しようか？・・・・・・なかなか役所では引き取ってくれません
それに不動産を売ると税金がかかる
税金のことは明確に答えられなかったので後で税務署に聞いてみた
極端に安く売ると贈与とみなされることがある。相場で売らなければならないそう
誰が相場を決めるのか？明快な説明がなく、税務署が納得しなければならないそう
無料でくれてやると、贈与税がかかる。金額は路線価の金額に対して税率をかけるそう
特別に考慮はしないと、木で鼻をくくったような返事で相談にならなかった。
これからこのようなケースが増えてくると思います
子供への負担、子供がいなければ兄弟、その子供と相続権のある人にどこまでも遡って
管理責任をもたせられるようです。
お施主様と二人で困ったもんだ！！！？？？
今日はこの辺で・・・・・・・・・・・・
